“南川東街”打造重慶文旅新地標(biāo)

　　逛“小鎮(zhèn)青年平凡生活”街區(qū)、欣賞爆笑開(kāi)心麻花演出、乘坐建在房屋上的“夢(mèng)想摩天輪”……近日，南川東街文旅體驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，這個(gè)以最真實(shí)平凡人的生活樣板為藍(lán)本打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)青年文化記憶小鎮(zhèn)，一舉填補(bǔ)了南川城區(qū)特色文旅項(xiàng)目缺乏的短板。

　　擁有獨(dú)特定位、文旅融合、產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富的南川東街，有望成為南川城區(qū)乃至重慶獨(dú)具魅力的游客集聚區(qū)，不但再創(chuàng)南川文旅新高度，也將成為重慶文旅的新地標(biāo)，為南川景城鄉(xiāng)融合發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　補(bǔ)齊短板

　　景城鄉(xiāng)融合重頭戲落地

　　近年來(lái)，南川區(qū)圍繞景城鄉(xiāng)融合發(fā)展的思路，高水平編制完善《景城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃》，在保持特色風(fēng)貌和自然本底基礎(chǔ)上，布局景城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)，打造城區(qū)至金佛山“景城一體”旅游經(jīng)濟(jì)帶，大觀園“景村一體、農(nóng)旅融合”一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展試驗(yàn)示范帶，逐步形成了城依景、景融鄉(xiāng)、鄉(xiāng)伴城的空間形態(tài)。

　　“以金佛山為核心的景區(qū)不斷提檔升級(jí)、以大觀園為主的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅猛，唯一不足的是，南川城區(qū)能吸引游客的文旅項(xiàng)目較少�！蹦洗▍^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了增強(qiáng)南川城區(qū)的吸引力，真正讓游客在南川城區(qū)能留得住、玩得好，南川區(qū)一方面大力完善各類(lèi)配套設(shè)施，例如投資修建景城大道，另一方面借助老城區(qū)舊城改造的契機(jī)，深度挖掘老城歷史文化記憶，通過(guò)招商引入中青旅，投資23億元共同打造南川區(qū)引客入城核心項(xiàng)目——南川東街。

　　南川東街項(xiàng)目位于南川區(qū)老城中心，總體占地面積約120畝，其中一期占地40畝，二期占地80畝。自2019年3月起，東街開(kāi)始實(shí)施保護(hù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，在保持原有空間肌理的基礎(chǔ)上，以最真實(shí)平凡人的生活樣板為藍(lán)本，保留近40年的城市空間發(fā)展遺存以及大眾生活印記，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)以小鎮(zhèn)青年文化記憶為主調(diào)的文旅體驗(yàn)項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目還將外拓黔川，打造南川“3小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈”，分流渝西、渝東南熱門(mén)景點(diǎn)的成熟客群，將拓展渝黔川周邊省市，吸引周邊自駕游客，并依托渝湘高鐵，輻射3小時(shí)高鐵圈自助游客，助力重慶文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　“這個(gè)項(xiàng)目的落地，填補(bǔ)了南川城區(qū)特色文旅項(xiàng)目缺乏的短板，且因其獨(dú)一無(wú)二的定位，未來(lái)必將成為南川城區(qū)引客入城的核心，與金佛山景區(qū)、大觀園鄉(xiāng)村旅游形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展之勢(shì)，推動(dòng)南川景城鄉(xiāng)融合發(fā)展邁上新臺(tái)階。”南川區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　文化賦能

　　打造獨(dú)一無(wú)二老街升級(jí)版

　　作為國(guó)內(nèi)首個(gè)以小鎮(zhèn)青年文化記憶為主調(diào)的文旅體驗(yàn)項(xiàng)目，南川東街有哪些吸引人的地方？

　　“通過(guò)文化賦能，突出小鎮(zhèn)青年文化記憶，打造了眾多特色文創(chuàng)業(yè)態(tài)，讓游客能身臨其境地感受屬于當(dāng)時(shí)那個(gè)年代的記憶。”南川區(qū)城投集團(tuán)董事長(zhǎng)張琳介紹，目前，即將建成的是以“復(fù)興共同記憶的母城”為主題的項(xiàng)目一期，相當(dāng)于是一般古鎮(zhèn)老街的“升級(jí)版”，包括文旅商綜合服務(wù)區(qū)、文化博覽體驗(yàn)區(qū)、開(kāi)心麻花演藝區(qū)、時(shí)光街巷體驗(yàn)區(qū)、親子戶(hù)外教育區(qū)、解放路懷舊商業(yè)區(qū)六大板塊，各具特色。

　　文旅商綜合服務(wù)區(qū)建有四星級(jí)精品酒店、游客服務(wù)中心，集宴會(huì)、游覽、會(huì)議于一體的多功能中心以及可容納335個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng)；文化博覽體驗(yàn)區(qū)占地約7畝，以文博、休閑、體驗(yàn)、創(chuàng)意為主題，建有中草藥廣場(chǎng)、家庭記憶館等。

　　尤為值得一提的是，開(kāi)心麻花演藝區(qū)占地約8畝，是國(guó)內(nèi)首個(gè)引入“開(kāi)心麻花”IP的街區(qū)，通過(guò)模擬上世紀(jì)八九十年代的街景，以?xún)?nèi)外結(jié)合與室外主題秀聯(lián)動(dòng)，在劇場(chǎng)之外的街巷、室外空間開(kāi)展新興主題表演活動(dòng)。

　　親子戶(hù)外教育區(qū)占地約8畝，將國(guó)內(nèi)外時(shí)尚戶(hù)外運(yùn)動(dòng)——攀巖、飛拉達(dá)、溜索等項(xiàng)目巧妙地融入城市街巷空間；時(shí)光街巷體驗(yàn)區(qū)占地約3畝，通過(guò)在街巷搭建國(guó)內(nèi)首個(gè)城市廢墟玻璃棧道，以俯瞰的“上帝視角”，給游客帶來(lái)全新的視覺(jué)體驗(yàn)；解放路懷舊商業(yè)區(qū)占地約17畝，充分還原解放路原有的商業(yè)業(yè)態(tài)，同時(shí)提升南川現(xiàn)有商業(yè)品質(zhì)，構(gòu)建前店后坊體驗(yàn)式購(gòu)物空間。

　　此外，東街創(chuàng)建的國(guó)內(nèi)第一座凌駕于兩座樓房之間的摩天輪必將成為西南片區(qū)乃至全國(guó)的“網(wǎng)紅打卡坐標(biāo)”。

　　據(jù)悉，南川東街一期預(yù)計(jì)將于今年10月正式開(kāi)街。屆時(shí)，這一集觀光、會(huì)議、休閑、娛樂(lè)、度假于一體的文旅商業(yè)綜合體將成為游客、企業(yè)、團(tuán)體等休閑旅游、會(huì)議度假的首選地。

　　目前，項(xiàng)目二期正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，將在一期的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善東街文旅項(xiàng)目體系，營(yíng)造富有時(shí)代記憶的社交、休閑、住宿、購(gòu)物等場(chǎng)景，導(dǎo)入游樂(lè)、休閑、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)，締造動(dòng)靜結(jié)合、業(yè)態(tài)完整的文旅商綜合體。

　　項(xiàng)目二期作為東街的“點(diǎn)睛之筆”，致力于打造國(guó)內(nèi)首個(gè)集游樂(lè)設(shè)備、特色商業(yè)、校園背景演藝、沉浸式場(chǎng)景營(yíng)造于一體的懷舊校園主題游樂(lè)園。游樂(lè)園以上世紀(jì)八九十年代中學(xué)校園為背景，在完全保留南川中學(xué)原有建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上，將校園元素與樂(lè)園主題相結(jié)合，從觸感、視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等多方面滲透，以人景交互的形式，實(shí)現(xiàn)“游樂(lè)懷舊”新體驗(yàn)。

　　資源串聯(lián)

　　南川將成游客集聚區(qū)

　　建設(shè)是重點(diǎn)，運(yùn)營(yíng)更是核心。為了讓南川東街真正能留住游客，南川區(qū)在經(jīng)過(guò)慎重考量后，與中青旅進(jìn)行合作。

　　中青旅作為中國(guó)旅游行業(yè)商業(yè)模式的開(kāi)拓者和品牌引領(lǐng)者，成功開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)等知名文旅標(biāo)桿項(xiàng)目，在景區(qū)運(yùn)營(yíng)、整合營(yíng)銷(xiāo)、觀光度假、差旅管理、酒店運(yùn)營(yíng)、旅游客運(yùn)等領(lǐng)域具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　“東街文旅區(qū)除了具備吃、住、玩、購(gòu)等基本功能外，還承載著文化展示、文化體驗(yàn)、互動(dòng)交流、游覽體驗(yàn)等綜合性功能�！敝星嗦脰|街項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王爭(zhēng)戰(zhàn)說(shuō)，南川東街將以自持物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)，為商戶(hù)業(yè)主提供長(zhǎng)期的創(chuàng)富平臺(tái)和更好的保障。

　　同時(shí)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理與中青旅攜手，由資深商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)、百貨流通、品牌管理、策劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)及大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員組成團(tuán)隊(duì)，為東街商戶(hù)保駕護(hù)航，實(shí)現(xiàn)前置營(yíng)銷(xiāo)、開(kāi)街營(yíng)銷(xiāo)、常態(tài)營(yíng)銷(xiāo)全程把控，借助中青旅及其聯(lián)盟B端、C端客戶(hù)優(yōu)勢(shì)，打通團(tuán)隊(duì)、研學(xué)、家庭、康養(yǎng)等專(zhuān)項(xiàng)渠道，推出單日、多日、多主題產(chǎn)品線路，預(yù)估全渠道年度引流達(dá)到百萬(wàn)人次。

　　目前，特色餐飲美食區(qū)、非遺手工產(chǎn)品區(qū)、復(fù)古文化商業(yè)區(qū)、南川旅游商品區(qū)等業(yè)態(tài)板塊正在招商中。并對(duì)非遺及手工藝商品、新青年業(yè)態(tài)以及小規(guī)模納稅人均有招商優(yōu)惠扶持政策，或給予租金折扣、免租期延長(zhǎng)、裝修期延長(zhǎng)等扶持政策，或給予免征增值稅及其附加的政策，為投資者尤其是青年創(chuàng)投者更多的優(yōu)惠助力。

　　南川東街這一南川獨(dú)有的名片，以平凡人的生活為核心，將走出不平凡的精彩。

　　王靜 劉廷