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重慶發(fā)布國內(nèi)首部“商改租”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2021年07月25日15:17 | 來源:人民網(wǎng)-重慶頻道
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  人民網(wǎng)重慶7月25日電 (胡虹)近年來,伴隨著流入人口規(guī)模攀升,重慶租賃住房需求不斷提高,供應(yīng)房源缺口逐漸顯現(xiàn)。與住房租賃需求情況形成鮮明對比的是,商業(yè)(辦公)用房、工業(yè)廠房的空置率相對較高。近日,重慶市出臺了《既有非住宅建筑租賃居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》),這也是國內(nèi)首部“商改租”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),填補了行業(yè)空白。

  重慶市住房和城鄉(xiāng)建建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,既有非住宅建筑租賃化改造,是指對商業(yè)辦公、工業(yè)廠房等非居住類型既有房屋,按照相關(guān)要求改造成為租賃住房,并向市場提供住房租賃服務(wù)的行為。

  重慶作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市之一,據(jù)不完全統(tǒng)計,全市目前有200多個存量商業(yè)辦公、工業(yè)廠房租賃化改造項目。但目前已開展的改造實踐,均是技術(shù)人員參考民用建筑相關(guān)的改造和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),憑經(jīng)驗進(jìn)行施工,缺乏針對性的指導(dǎo)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

  而此次重慶市發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)》,涉及評估與策劃、場地與建筑、結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、消防、施工與驗收、運行維護(hù)等10方面內(nèi)容,解決了此前商改租等技術(shù)邊界不明確、設(shè)計內(nèi)容無依據(jù)、施工驗收維護(hù)缺乏科學(xué)指導(dǎo)的問題,明確了改造后建筑的合理使用年限不應(yīng)少于10年、公共服務(wù)設(shè)施建筑面積不應(yīng)小于改造項目總建筑面積的6%等具體內(nèi)容,具有落實政策需求、適應(yīng)多方需要等特點。

  “該《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步規(guī)范非居住存量商業(yè)(辦公)用房及工業(yè)廠房租賃化改造項目實施,在盤活存量商業(yè)(辦公)用房和工業(yè)廠房的同時,也為市場帶來大量的租賃住房,進(jìn)而緩解流入人口租房難的困局,促進(jìn)城市建筑有機更新和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展,并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展!敝貞c市住房和城鄉(xiāng)建建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

(責(zé)編:胡虹、張祎)

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